Ponúkame Vám na predaj rekreačný domček v známej vinohradníckej oblasti Maňa – Stará Hora. Táto novostavba so zastavanou plochou necelých 80 m2 sa predáva zariadená a pripravená na užívanie. K domčeku sú vydané stavebné povolenia a plány, podľa ktorých si nový majiteľ môže dostavať ďalšie dve podlažia. Celková výmera pozemku je 1328 m2, z ktorých 1180 m2 tvorí úrodná a udržiavaná vinica – Rulandské šedé. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba/predsieň, na ktorej sa nachádza vstup do kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety a technickej miestnosti - na mieru vyrobená kuchyňa je dispozične umiestnená vo veľkej miestnosti, ktorá sa využíva aj ako spoločenská miestnosť a jedáleň - samostatná izba – spálňa so vstavanou skriňou - komora - miestnosť, v ktorej je plánované schodisko vedúce na 1.NP (momentálne využívané ako druhá komora) - vydláždená terasa (zámocká dlažba), na ktorej je postavený drevený altánok na posedenie STAV NEHNUTEĽNOSTI: - novostavba, ktorá bola postavená v roku 2024 z betónových tvárnic - podlaha - talianska dlažba - plastové okná - nehnuteľnosť je zateplená - strecha prekladaná trikrát - ochrana proti vode po celom obvode nehnuteľnosti - domček ešte nebol kolaudovaný, dokončené je prvé podlažie, ktoré je obývateľné a dá sa využívať ako samostatná obytná jednotka o výmere 70 m2 úžitkovej plochy - k nehnuteľnosti sú vydané stavebné povolenia a plány na prípadnú dostavbu ďalších dvoch podlaží INŽINIERSKE SIETE: - voda ja zavedená z vlastnej studne – 60 m hlboká studňa s ponorným čerpadlom a čističkou - elektrina - internet - ohrev vody elektrickým bojlerom - v celom domčeku je podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe - v domčeku sa dá kúriť aj štýlovými kachľami, ktoré sa nachádzajú v spoločenskej miestnosti - odpad je vedený do žumpy Domček sa predáva zariadený: nábytok na mieru, dubový stôl, práčka, umývačka, sporák, kachle, rozťahovacie sedačky, taktiež rôzne náradie na úd